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天津限购前夜到底有多火?买房赶上买彩票!

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发表于 2017-4-1 09:40:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
3月31日下午,天津版调控升级措施重磅落地!3月30日,本报记者实探市区、武清、宝坻、滨海新区多个楼盘,采访了多名房产中介,试图展现一个真实的限购前夜。
市区:房价稳定 买房人明显变多
事实上,在二手房市场上,早已流传着天津限购政策收紧的消息。
3月30日,南开区某链家门店的二手房经纪人告诉新金融记者,早在上周四的时候,就已有所耳闻。“一直没下政策但消息一直再传。”该经纪人表示,在这一周中,看房子的人变多了,基本只要看中了就马上去打协议。
无独有偶,和平区的情况也大致相同。
“我也听说了。北京出政策了,河北个别地方也出政策了,目前天津没有具体的消息,但是估计可能会有。”和平区的一位二手房经纪人对新金融记者表示,消息传出后,房价还很稳定,但买房的人却明显变多了。
武清:房价三年翻了三倍
在远郊区县中,最为火爆的要数武清区了。
武清承接着京津两城,拥有京津高速公路和京津城际交通枢纽的优越地理位置。随着北京房价上涨以及限购限贷收紧,一些投资客将目光投向了武清,越来越多的“北漂”也过上了每天来往于京津之间的生活。
小李是一名在北京工作的东北人,作为“北漂”,最大的开销就是房租。他所租住的房子的租金,从他刚来北京到如今已经翻了三番。随着租房成本的升高,买房的决心也越发坚定。然而,小李每个月的收入虽然有一万多元,但与北京的房价相比却是杯水车薪。渐渐地,他开始留意起北京周边的房子。
“一开始,我倾向于在廊坊买房,但是考虑到天津有积分落户的优势,最后决定买武清区的房子。”据了解,在武清购房,外地人在积分落户时可以加50分。
然而,做了决定之后,却又遭遇了买房难的尴尬。“刚得到开盘消息,当天打电话就已经售罄了。”如今的武清楼市,是否真有那么火?
“开盘时间还没有确定,到时不一定买不上。”这是当新金融观察记者以消费者的身份走进武清区一个楼盘的售楼处时,一位销售人员对记者说的第一句话。
据该销售人员介绍,该楼盘2014年所售的一期的单价在5000-6000元/平方米左右,如今,成为二手房之后,单价已经涨至16000-17000元/平方米,价格翻了三倍。该楼盘即将开盘的二期的售价预计为13000元/平方米。
宝坻:连夜排队网签
“在北京买车库,不如安家大天津”,天津调控升级前夕,宝坻、静海等远郊区域的热门新盘被此类广告语烘托得热气腾腾。
3月30日,在津蓟高速九园出口附近的宝坻珠江京津国际城,售楼处因限购升级即将落地的消息变得躁动不安。由于担心购房政策收紧、首付款大幅增加,大批购房者排起长队连夜网签。
“珠江京津国际城于3月25日首度开盘,预计2019年交房,均价9000元的800余套房源被一扫而空。”销售人员李峰对新金融记者表示,“限购升级的消息传出后,眼看千辛万苦抢来的房子‘迟则生变’,客户如同热锅上的蚂蚁,催促我们以最快速度完成网签。我忙了一通宵都没合眼,打印纸都快供应不上了,第二天早上才回家换衣服……售楼处因网签客户太多,已无法接待新的看房者。”
滨海:能买上的概率不足1%
更为火爆的是滨海新区。
新金融记者近日走访了滨海新区的几大楼盘实地探访。或许是因为工作日的下午,在走访的几个售楼处,记者看到买房者寥寥无几,偌大的售楼处静悄悄的,只有几个工作人员低着头在玩手机,偶尔有一两个买房者进来咨询消息。看起来,这跟热火朝天的房地产市场颇有点不搭调。
但是只要走进售楼处稍微一打听,便可知道楼市究竟有多热闹了。在滨海新区泰达开发区一大街处的售楼处,门卫得知记者是来看房子的,没有邀请进去而是叫售楼工作人员出来,该工作人员委婉的告诉记者,没有必要进售楼处了。因为目前没有沙盘和户型的相关介绍,重点是,二期即将开盘的房子只有179套,但是登记买房的人已经达到了两万多,“也就是说,能买房上的概率不足百分之一”。听完之后,用流行的话说,记者觉得还得再攒几年人品才能买的上。
随后记者又来到了开发区临近的两个项目处,分别是振业博雅轩和万科紫台项目。得到的答复依然是“目前已经很多人登记买房了”。其中一位售楼员告诉记者,因为现在开发区住宅用地已经没有了。
记者在采访中发现,由于滨海新区不限购,近期不少北京人来滨海买房。这一点也从中介处得到证实:“生态城的房子一天一个价”。

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发表于 2017-4-7 00:00:19 | 显示全部楼层
抢吧 都他妈的抢吧 我就纳闷了哪来那么多钱呢
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