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天津刚刚出台限购政策 目前已有逾40城收紧楼市

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发表于 2017-4-1 08:14:06 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新!天津刚刚出台限购政策 目前已有逾40城收紧楼市

▌本文来源:央视新闻、央视财经

在北京“10天9策”的带动下,全国多个城市均出楼市调控大招,更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅30日一天,就有广州、山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。

而就在今天下午,天津市也出台了住房限购新政,规定外地人限购1套,本地非单身2套。具体内容如下:

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

据统计,截至目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次,本轮楼市调控政策出台之密集实为罕见。


调控高压持续 昨日6座城市出台新政

浙江丽水:调整公积金贷款政策 首付比例提至30%

4月1日起,丽水市公积金个人住房贷款首付款最低比例将由20%调整为30%,贷款最高限额由70万元调整为60万元;全市缴存职工对危旧住宅房屋综合治理时可使用住房公积金。

河北承德:提高住房公积金贷款首付款比例 首套房调整至30%

从4月1日起,承德市将对住房公积金贷款政策进行调整,提高了住房公积金贷款首付款比例,暂停办理部分县区住房公积金异地贷款业务,同时调整“二套房”贷款认定标准。其中,使用住房公积金贷款购买首套建筑面积144平方米以下普通自住住房的,最低首付款比例调整至30%。

山东淄博:同一楼盘最多买两套 涨价不能超10%

从4月1日起,购房人同一楼盘最多买两套,网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后,方可网签。

山东青岛限购加码:认房认贷 新购住房两年内禁止交易

青岛市国土房管局30日发布通知,青岛市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。通知还强调,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。这已是青岛市在今年3月15日后,再次发布的楼市调控政策。

广东东莞:新房备案均价不得超竞品前三月售价20%

东莞市近日印发《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》,新建商品住房项目首次申报房价备案的,须以幢(栋)为单位申报,申报均价应不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含);高于20%的,须提交备案价格申报说明。

广州:加强住房限购 须取得不动产证满2年后可转让

30日晚间,广州市人民政府办公厅发布通知,规定自2017年3月31日起,居民家庭新购买的住房,须取得不动产证满2年后,方可转让或办理析产手续;非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

有房地产中介公司统计,截至目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市,已经连续出台多次政策,其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然,政府严厉调控的决心一直未动摇。

值得关注的是,最新的这一波楼市调控出现了一个新动向:限卖,主要是针对新购房者买房后的限卖措施。比如广州和青岛,新购买的住房需要在取得不动产证两年后才能转让或交易。以前,各地对于销售的限制主要是从税费上进行调控,比如不满两年的新购房出售时税费会比较高。但现在,已经直接采取了限卖措施,这是一个新动向,有利于遏制频繁交易炒作。



整治楼市 剑指房企中介乱象

除了限卖这一新动向之外,这两天反馈出来的调控措施还有一个明显变化,就是将整顿并关停违规中介作为调控重点,另外,北京同时还在加大土地的供应量。

住建部:加强二手房市场管理是调控当务之急

3月29日上午,住房和城乡建设部在北京召开整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议。北京市住房和城乡建设委员会主任徐贱云代表北京市介绍了房地产调控经验和成果。据徐贱云介绍,下一步将坚决遏制房价上涨势头。


住建部表示,北京的房地产调控经验值得各地认真学习。同时指出,加强二手房市场管理是调控当务之急,各地要因地制宜、综合施策,尽快稳定二手房市场。对于市场出现的违法违规行为,住建部特别强调必须严厉打击,出头必打。

北京:多部门采取措施整顿中介违规行为

近一段时间以来,北京市对房屋中介进行了多次检查,在北京市西城区,七家中介门店,就因为炒作“学区房”而被责令停业。

北京市住建委31日表示,目前,已有53家房地产经纪机构、分支机构因发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等违法违规行为,被注销经纪机构备案。今后,这53家房地产经纪机构、分支机构将不得再从事房地产经纪业务。

北京市工商局自4月1日起将开展为期两个月的房地产经纪机构专项整治,重点查处房地产经纪机构发布虚假广告、利用合同格式条款侵害消费者权益等违法行为。

北京:一季度商品住宅供地是去年同期6.2倍

除了整顿中介之外,北京在加大土地供应。北京市规划国土委31日表示,一季度,北京已供应经营性用地约230公顷。其中,商品住宅供地161公顷,是去年同期的6.2倍,是去年全年商品住宅实际供地量的1.5倍。

河北:约谈环首都10个限购县市中介机构

河北省日前也对环首都10个限购县市的20家房地产交易中介机构负责人进行集体约谈,并提出具体要求。

不得诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、规避限贷的行为;

不得发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者等。

对于近期的楼市调控趋势,业内人士则表示,不管是限购政策调整,还是规范房企中介的买卖行为,目的都是让房地产市场逐步回归理性。

运营人员: 冯玉鹏
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